房地产开发资质是房地产开发企业开展业务必须具备的资质，房地产开发资质分为一级、二级、三级、四级四个等级。新设立的房地产开发企业只能取得暂定资质。贵阳房地产暂定级资质升级应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

贵阳房地产暂定级资质升级的条件：

1.注册资本。

2.累计竣工房屋建筑面积。（三级5万平米，二级15万平米，一级30万平米）

3.人员要求。

4.暂定资质升级所需材料：

5.房地产开发企业资质申报表原件一式三份；

6.房地产开发企业原资质证书正、副本原件；

7.企业营业执照副本扫描件或复印件；

8.公司章程；

9.企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；

10.总经理的任职文件扫描件或复印件；

11.4种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡；

12.企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡；

13.企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件；

14.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表；

15.企业近3年房地产开发统计年报基层表；

16.《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》原件。

升级、延续、核定等级条件说明：

 贵阳房地产暂定级资质升级

1、申请暂定延续：《暂定资质证书》有效期１年，有效期满后，具有土地证或土地出让合同等相关资料,视企业经营情况，由企业申请，可再延长１年。《暂定资质证书》有效期满，未申请核定资质等级的，《暂定资质证书》自行失效。

资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师，2个会计师，1个经济师，1个统计师；

2、申请核定肆级：开发项目实施具备施工许可证即可核定。

资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师， 2个会计师，1个经济师，1个统计师；

3、申请肆级换证：（1）三年有效期内有开发项目；

（2）五证齐全，未办结房产证手续的开发项目；

资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师， 2个会计师，1个经济师，1个统计师；

4、申请叁级升级：房屋建筑面积竣工验收备案面积达5万平方米以上。

资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师， 2个会计师，1个经济师，1个统计师；

5、 申请三级换证：房屋建筑面积竣工验收备案达5万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额（注：按项目立项文件投资单价进行换算）。

资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少6个工程师， 2个会计师，1个经济师，1个统计师；

6、申请二级升级：近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达15万平方米以上；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上。

资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少15个工程师， 3个会计师，1个经济师，1个统计师；

7、申请二级换证: 近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达5万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额（注：注：按项目立项文件投资单价进行换算）。

资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少15个工程师， 3个会计师，1个经济师，1个统计师；

8、申请壹级升级：近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达30万平方米以上；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上。

资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少34个工程师， 4个会计师，1个经济师，1个统计师；

9、申请壹级换证：近三年房屋建筑面积竣工验收备案面积达30万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额（注：按项目立项文件投资单价进行换算）。

资料按上述二附件资料要求准备，人员要求至少34个工程师， 4个会计师，1个经济师，1个统计师；