房地产开发资质证书具有很强的时效性，也就是有效期。房地产开发暂定资质证书有效期为一年，四级和四级以上资质证书有效期为3年。有些企业因为疏于管理会出现房地产资质证书逾期的情况。而一旦房地产资质证书逾期将会面临房地产开发主管部门的处罚。贵州房地产开发资质代办。

贵州房地产开发资质代办

    房地产开发企业资质证书超出有效期之后，会被视为无资质期间违法从事房地产开发经营业务。

    《房地产开发企业资质管理规定》第十九条： 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的，由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。

    房地产开发资质证书是企业从事房地产开发经营活动的核心依据，房地产资质证书超出期限将对企业的开发、销售等业务造成很大的影响，如果逾期期间任然从事房地产销售活动处罚的力度会更大，势必会对企业本身的开发经营活动带来许许多多难以估量的经济损失。 

    房地产资质延期条件

    要顺利通过房地产资质延期必须具备以下几个条件：

    1、业绩要求

    暂定资质延期如果没有已经竣工的房屋建筑面积，提供项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件即可。四级资质和四级以上资质必须提供上一年或者近三年累计开发且已经竣的房屋建筑面积。三级资质累计完成5万平方米；二级资质累计完成15万平方米，上一年完成建筑面积10万平米；一级资质累计完成30万平方米，上一年完成15万平方米。

    2、有效的项目资料

    已经竣工的开发项目必须军备完整有效的项目资料，包括：投资计划批准文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案表、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等一套完整的资料。

    3、专业职称人员

    企业必须满足现有资质等级的职称人员数量、职称人员的专业、职称人员的等级。

    4、企业未发生过重大工程质量事故。未发生恶意拖欠工程款和抽逃资金的行为。

    申请房地产开发资质的理由：

    1.房地产开发规模 在房地产资质标准中，资质分为不同级别，有各自开发区域的规定。当房地产开发面积过大，企业原有资质不能满足时，就要申请资质。这样，企业要想开发更大面积的房地产，获取更多的利润，就需要将原有的资质提升到更高的水平。
 
    2. 房地产开发资质 在房地产开发过程中，根据国家有关规定，开发商应当具备房地产开发资质。如果企业不具备这个资质，就不具备房地产开发资质，更谈不上完成相关工作。因此，想从事房地产开发的企业需要申请资质，以保证自己的开发资质。

    3. 房地产开发实力 房地产开发资质要求企业具备符合要求的专业人才和注册资本，以此证明自身实力。那么，通过资质审核能够获得房地产开发资质证书的企业，就具备了房地产开发所必需的人员，也具备了一定的经济实力来完成房地产开发工作。

    4. 房地产开发风险 如果没有资质的企业，在房地产开发过程中，存在不小的风险。比如，如果没有资质或者资质水平不达标，企业 就会从事房地产开发经营。然后，被主管部门发现后，可能面临处罚，被取消房地产开发资格。